طرح ساخت و بازسازی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی توسط بنیاد مسکن

به گزارش بازار ۳۶۰، منوچهر خواجه دلوئی، رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی توجه به مسکن محرومان و بازسازی را از جمله ماموریت‌های محوری بنیاد مسکن در سال آینده عنوان کرد و گفت: در سال آینده در مجموع ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در برنامه است که ۱۳۵ هزار واحد آن روستایی و ۶۵ هزار واحد آن شهری است.

این گزارش حاکی از آن است که نشست بررسی عملکرد ۹ ماهه سال ۱۴۰۴ مدیران کل بنیاد مسکن استان ها باحضور حجت‌الاسلام و المسلمین روحانی‌نژاد نماینده ولی فقیه و رئیس شورای مرکزی بنیاد مسکن، خواجه دلوئی رئیس بنیاد مسکن، اعضای شورای مرکزی، معاونین پنج حوزه فعالیت سازمان، مدیران ستادی، مدیران عامل شرکت‌های تابعه و مدیران کل بنیاد مسکن استان ها در محل دفتر مرکزی این نهاد برگزار شد.

در این مراسم، منوچهر خواجه دلوئی، رئیس بنیادمسکن انقلاب اسلامی، ضمن تشکر از رئیس و اعضای شورای مرکزی، معاونین، مدیران کل ستادی، مدیران شرکت‌های تابعه، مدیران کل بنیاد مسکن استان‌ها و همکاران سراسر کشور به خاطر برگزاری و حضور در این مراسم، هدف از این نشست را آشنایی با دیدگاه‌ها، برنامه‌ها، جهت‌گیری‌ها و بهره‌مندی از نظرات در بهبود برنامه‌های آتی بنیاد مسکن بیان کرد و افزود: در این مسیر باید با نگاه مدیریتی و اقتضائات زمانی، به برنامه‌ای مدون در راستای برنامه ۵ ساله بنیاد مسکن و برنامه ملی کشور با سیاست‌های ابلاغی مؤکد مقام معظم رهبری، اساسنامه و قوانین و مقررات حاکم بر بنیاد مسکن دست پیدا کنیم. اصل این کار متکی به مشارکت همه مجموعه است.

مسکن محرومین و بازسازی، ماموریت‌های محوری بنیاد مسکن

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مأموریت محوری بنیاد مسکن را طبق حکم مقام معظم رهبری به نماینده ولی فقیه، مسکن محرومین و در مرحله بعدی بازسازی عنوان و خاطرنشان کرد: در بحث بازسازی هم محور اصلی محرومینی هستند که در زلزله، سیل و سوانح، زندگی شان را از دست داده اند. بنابراین محور اصلی ما طبق تبیین حضرت امام(رحمه الله علیه)، توجه ویژه به محرومین است که خوشبختانه بنیاد مسکن خدمات فراوانی را در رفع محرومیت روستاها از زمان تأسیس تاکنون انجام داده است.

تقویت حساب ۱۰۰ امام (ره) و کمک به محرومیت‌زدایی

وی با تأکید بر این موضوع که هدف نهایی ما سود نیست و کسب درآمد صرفاً لازم توسعه کارهاست، تأمین نیازها از محل درآمدهای پایدار را یادآور شد و افزود: کسب سود و فعالیت‌های اقتصادی توسط شرکت‌ها نیز نهایتاً در جهت تقویت حساب ۱۰۰ و کمک به محرومیت‌زدایی محرومین است.

پرهیز از پیمانکاری مستقیم

خواجه دلوئی با گلایه از پیمانکاری مستقیم بنیاد مسکن در نهضت ملی مسکن که موجب بازماندن از هدف اصلی می شود گفت: جایگاه بنیاد مسکن، مدیریت کلان مجموعه‌هایی است که خدمات مطلوب ارائه می‌دهند، بنابراین، بعضی بخش‌ها را می‌توانیم برون‌سپاری کنیم.

۱۳۵ هزار واحد روستایی و ۶۵ هزار واحد شهری؛ برنامه سال آینده

رئیس بنیاد مسکن با اشاره به منابع محدود حساب ۱۰۰ و همچنین منابع دولت، افزود: در برنامه سال آینده ۱۳۵ هزار واحد روستایی و ۶۵ هزار واحد شهری ویژه محرومان تعریف شده و با برنامه تنظیم شده منابعی بیش از ۵۰ همت لازم است. منابع بنیاد مسکن و ردیف بودجه عمومی در واقع باید اهرم کار ما باشد و از منابع دیگر مانند خیرین، مسئولیت های اجتماعی، مالیات های نشان دار و از درآمدهایی که در استان ها از قبیل ماشین آلات، املاک و… و منابع خارج بنیاد مسکن نیز برای هدفگذاری سال آینده باید بهره‌مند شویم.

تبیین هنرمندانه خدمات و فعالیت های بنیاد مسکن

خواجه دلوئی رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در ادامه با تأکید بر تبیین هنرمندانه خدمات بنیاد مسکن برای افکار عمومی گفت: خدمات و فعالیت‌های فراوان بنیاد مسکن باید به صورت حرفه‌ای و هنرمندانه حتی با جزئیات در سطح استان‌ها برای خواص مانند استانداران، شورای استان‌ها و مهمتر از همه افکار عمومی و مردم تبیین شود. حتی با شعارهای خاص و جملات کوتاه. روش های غیرحرفه ای می تواند اثر معکوس داشته باشد. در این بخش، مهمتر از همه مردم هستند که حق دارند بدانند. در حال حاضر نیز نیاز به امیدآفرینی برای مردم داریم خصوصاً که بنیاد مسکن نهادی زیر نظر دفتر مقام معظم رهبری است.

شفافیت و پاسخگویی در همه امور و هر زمان

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، شفافیت در همه امور بخصوص مسائل مالی با استفاده از ابزار و تکنولوژی های موجود را ضروری دانست و افزود: پاسخگویی در هر مقطع زمانی مهمترین عامل شفافیت است و تهیه چارچوب این موضوع در حوزه پشتیبانی در حال انجام است.

تأکید بر تعامل به جای تقابل

خواجه دلوئی تعامل با سایر دستگاهها و حتی مردم را فرصتی مغتنم برشمرد و خاطرنشان کرد: در هر استانی که تعامل خوبی با مردم، نهادها، سازمان ها و دستگاههای دیگر برقرار شده، فرصت های خوبی فراهم و مسیر فعالیت هموار و باز شده و اتفاقات خوب و ثمربخشی افتاده است.

با خوشرویی و حُسن خلق حرف مردم را بشنوید و به قولی که به مردم می دهید پایبند باشید و عمل کنید که این حق مردم است.

ایجاد تصویر مثبت از بنیاد مسکن

وی افزود: در مواردی مانند خدمات فنی و… که درآمدزایی دارد احتیاط و دقت بیشتری به خرج دهید، چارچوبی برای هزینه ها در نظر بگیرید تا تصویر مثبتی از بنیاد مسکن در اذهان عمومی ایجاد شود. هر چند چهره بنیاد مسکن بحمدالله در سطح ملی، چهره ای خدوم، سالم و با شرافت است اما تکلیف ما با فعالیت بیشتر، قوی تر کردن این چهره است.

تعارض منافع

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در بحث تعارض منافع گفت: در ارائه خدمات بنیاد مسکن برای هیچ احدی نباید تفاوتی باشد. در واگذاری کارها و فعالیت ها نیز هیچ امتیازی نباید برای شرکت یا فرد خاصی قائل شد.

در بحث استخدام ها نیز باید با تدبیر، بهینه سازی صورت گیرد و هیچ امتیازی جز صلاحیت، تجربه کاری و دانش را نباید در نظر گرفت. حتماً باید با فراخوان، آزمون و مصاحبه و چهارچوبی که در آئین نامه در حال تدوین است پیش رفت تا از ایجاد توقع بالا و عم کارایی جلوگیری شود. نیروی انسانی باید متناسب با حجم فعالیت ها باشد.

تفویض اختیار

مهندس خواجه دلوئی به تفویض اختیارات و انجام کار در استان ها نیز اشاره ای داشت و افزود: اکثر استان ها در این موضوع برنامه های خود را ارائه داده اند و ابلاغیه تفویض نیز توسط مدیریت نظارت و ارزیابی عملکرد در حال نهایی شدن است.

نیروی انسانی

وی در بخش دیگری از سخنانش به بحث نیروی انسانی پرداخت و خاطرنشان کرد: حدود ۴۰ درصد نیروی مازاد وجود دارد که در بخش های مختلف مانند نگهبانی پروژه ها می توان از نیروی انتظامی که متخصص این کار هستند استفاده کرد تا ضمن اینکه بعد از اتمام پروژه ها، نیروهای مازاد وبال نشوند، مؤسسه طرف قرارداد با مسئولیتی که دارد هزینه ها را نیز پائین می آورد.

دارایی‌ها باید به روز شوند

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ضمن ایراد از عدم ثبت بروز دارایی ها بیان داشت: این کار ضمن اینکه برای حسابرسی و مدیریت شما نیز مهم است، تکلیفی قانونی است که هر سه سال یک بار باید انجام شود.

مسکن معیشت محور تکلیف قانونی است

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با تأکید بر اینکه مسکن معیشت محور تکلیف قانونی است افزود: روستایی در مسکن قدیمی اش مرغداری، دام، دار قالی داشته اما آلان در روستاها مسکن قطعات ۲۰۰ متری و مانند شهر شده که اشتباه است. تولید در روستاست که پایه می گیرد، اشتغال در روستاست که شکل می گیرد و حتی مهاجرت معکوس می تواند شکل بگیرد. شما متولیان آمایش روستاها هستید و روستاها پایه کشور است، اگر روستا را خوب تدبیر کنید شهرها هم انشاءالله تنظیم می شوند.

آموزش و پژوهش

خواجه دلوئی در ادامه با مهم توصیف کردن بحث آموزش و پژوهش در سازمان خاطرنشان کرد: «پژوهشکده سوانح طبیعی» که ارتباط خوبی با مراکز علمی و دانشگاه‌ها دارد، فرصت بسیار مناسبی است که همه ارکان بنیاد مسکن برای مباحث آموزشی و پژوهشی از آن بهره‌مند شوند.

مسکن پرسنل

وی با اشاره به اینکه درباره مسکن پرسنل در شورای مرکزی بحث و تبادل نظر شده است گفت: پیشنهادات در این زمینه باید توانایی تبدیل شدن به قانون و آئین نامه را داشته باشد علاوه بر اینکه در پیشنهادات باید به دو نکته توجه کرد؛ اول اینکه افرادی را که فاقد مسکن هستند پوشش دهد و دیگر اینکه شأن و حیثیت بنیاد مسکن، افراد و اداره های کل حفظ شود و زیر سئوال نرود. امیدواریم چهارچوب این مسأله تا پایان سال عملیاتی شود.

چالش نهضت ملی جدی است

رئیس بنیاد مسکن درباره نهضت ملی مسکن گفت: اگر به بحث نهضت ملی مسکن و خصوصاً پروژه های بنیاد ساخت توجه نشود، بحران ایجاد خواهد کرد چون محرومین در قبال آن پول پرداخت کرده اند.

این موضوع دارای مباحث اجتماعی، اقتصادی و اجرایی است و باید حرف منطقی مردم را شنید. وزیر راه و شهرسازی هم قول مساعدت از طریق سازمان ملی زمین و مسکن، معاونت مسکن و صندوق ملی مسکن را در این زمینه داده اند. برنامه سال آینده، اتمام این پروژه هاست. از پروژه های دارای چالش غفلت نکنید و آنها را زودتر به سامان برسانید تا دچار مشکل نشویم.

هم‌افزایی و ساماندهی تعدد شرکت‌ها

خواجه‌دلوئی در ادامه خواستار هم‌افزایی و تعامل بین بنیاد مسکن و شرکت‌های تابعه آن شد و افزود: با کارگروهی در حال ساماندهی مناسب شرکت‌هایی هستیم که از لحاظ اقتصادی پایین هستند. اینگونه شرکت‌ها با ادغام باید به شرکت‌های قوی و اثرگذار تبدیل شوند و حداکثر تولید، توسعه، سود و رشد درآمد را داشته باشند. البته در مقایسه با رقبا، کیفیت ما چه در شرکت ها و چه در استان ها باید حرف اول را بزند و برند باشد.

مسکن محرومین

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در پایان به مسکن محرومین اشاره و خاطرنشان کرد: دستورالعمل مسکن محرومین در حال تهیه است. البته ضوابط این امر باید تعریف شود، به عنوان مثال باید محدودیت طبقات را در مسکن محرومین مدنظر داشته باشیم تا کلونی ایجاد نشود. همچنین مساحت، مساحت مشاعات و… در این امر باید در نظر گرفته شود.