این مقام صنفی با اشاره به وضعیت قیمت مسکن در شهرهای اطراف تهران گفت: زمانی که دولت نتواند میان عرضه و تقاضای مسکن تعادل ایجاد کند، افزایش تقاضا و کمبود عرضه به رشد قیمتها منجر میشود. این عدم توازن طی سالهای گذشته در بازار مسکن وجود داشته و امروز آثار آن به وضوح قابل مشاهده است.
بررسی وضعیت بازار نشان میدهد شکاف میان درآمد خانوار و قیمت مسکن هر سال عمیقتر شده است؛ بهگونهای که خرید مسکن برای بخش عمدهای از دهکهای متوسط و پایین جامعه عملاً از دسترس خارج شده و بسیاری از متقاضیان مصرفی به اجبار از بازار خرید حذف شدهاند.
نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: سنجش قیمت مسکن با دلار، مبنای کارشناسی دقیقی ندارد. بیش از ۹۰ درصد هزینههای تولید مسکن ریالی است؛ از بهای زمین گرفته تا عوارض شهرداری، دستمزد نیروی انسانی، بیمه کارگران، مالیات، انشعابات و هزینههای صدور پروانه ساختمانی.