وام مسکن یک میلیاردی؛ رویایی دور از دسترس یا کابوسی مالی
گروه: راه و مسکن | کد خبر: ۸۹۳۲ | تاریخ: ۳۰ اسفند ۱۴۰۳ - ۱۱:۴۷
به گزارش بازار ۳۶۰، در روزهای پایانی سال ۱۴۰۳، بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات خرید، ساخت و جعاله مسکن، وام خرید و ساخت مسکن برای زوجین تهرانی را از ۸۰۰ میلیون تومان به یک میلیارد تومان و وام جعاله را از ۱۶۰ میلیون تومان به ۲۸۰ میلیون تومان افزایش داد. این تصمیم در ظاهر امیدوارکننده به نظر میرسد، اما با بررسی شرایط بازپرداخت، چالشهای بزرگی برای متقاضیان آشکار میشود.
بر اساس محاسبات، اقساط ماهانه وام یک میلیاردی خرید مسکن با نرخ سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله، به بیش از ۲۰ میلیون تومان میرسد. این در حالی است که مجموع اقساط ماهانه وام جعاله نیز حدود ۳ میلیون تومان است. بنابراین، یک خانوار باید ماهانه بیش از ۲۳ میلیون تومان پرداخت کند که برای بسیاری از خانوادهها، به ویژه اقشار کمدرآمد و متوسط، غیرممکن به نظر میرسد.
با احتساب بازپرداخت ۱۴۴ ماهه، متقاضیان باید حدود ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به بانک بازگردانند که از این مبلغ، بیش از ۲ میلیارد تومان تنها سود وام است. این رقم حتی از اصل تسهیلات نیز بسیار بیشتر است و فشار اقتصادی سنگینی بر دوش خانوادهها وارد میکند.
اما سوال اصلی اینجاست: این وام دقیقاً برای خرید چند متر خانه در تهران کافی است؟ با فرض میانگین قیمت ۵۰ میلیون تومان برای هر مترمربع، یک متقاضی تنها میتواند حدود ۲۵ متر خانه بخرد. این یعنی ۱۲ سال تلاش و پرداخت اقساط سنگین، تنها برای خرید یک اتاق کوچک!
این تصمیمگیریها از سوی بانک مرکزی و سیاستگذاران پولی، بدون در نظر گرفتن قدرت خرید مردم و واقعیتهای اقتصادی جامعه، به نظر میرسد بیشتر شبیه به بازی با اعداد است تا ارائه راهحلی عملی برای مشکل مسکن. حال این سوال مطرح میشود که آیا نمایندگان مجلس به عنوان وکلای ملت، واکنشی به این شرایط نشان خواهند داد؟ آیا پس از تعطیلات نوروز، طرحی برای اصلاح این وضعیت و جلوگیری از ارائه تسهیلاتی که هیچ تناسبی با توان اقتصادی مردم ندارد، ارائه خواهند داد؟ یا همچنان باید شاهد تصمیماتی باشیم که نه تنها باری از دوش مردم برنمیدارد، بلکه آنها را بیش از پیش زیر فشار اقتصادی خرد میکند؟
هیچ دیدگاهی درج نشده - اولین نفر باشید