وام نهضت ملی مسکن ۶۵۰ میلیون تومانی شد؛ اقساط سنگین

به گزارش بازار ۳۶۰، در توافقی بین وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی، سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن با ۱۰۰ میلیون تومان افزایش به ۶۵۰ میلیون تومان رسید. این در حالی است که پیش‌تر انتظار می‌رفت وام این طرح به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یابد.

با وجود این افزایش، بازپرداخت اقساط وام ۶۵۰ میلیون تومانی برای متقاضیان چالش‌برانگیز خواهد بود. بر اساس محاسبات، اقساط ماهانه این وام در روش ساده به بیش از ۱۰ میلیون تومان می‌رسد و متقاضیان طی ۱۲ سال در مجموع بیش از ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت خواهند کرد که شامل سود حدود ۱ میلیارد و ۷۵۷ میلیون تومانی است.

چالش‌های تامین مالی پروژه‌ها:

– وام ۶۵۰ میلیون تومانی کفاف هزینه‌های ساخت واحدها را نمی‌دهد و متقاضیان باید آورده نقدی قابل توجهی تأمین کنند.
– آورده نقدی متقاضیان در شهر تهران که در ابتدا حدود ۲۴۰ میلیون تومان بود، اکنون به چندین برابر افزایش یافته است.
– بسیاری از متقاضیان از اقشار متوسط رو به پایین، توانایی تکمیل آورده نقدی را ندارند و ممکن است از پروژه‌ها کنار گذاشته شوند.

حبیب‌اله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، از تلاش برای افزایش بیشتر تسهیلات خبر داد و گفت: «بانک‌ها باید تعهدات خود را در قبال طرح‌های مسکن ملی جدی‌تر بگیرند.» وی همچنین ابراز امیدواری کرد که همکاری بانک‌ها با وزارت راه و شهرسازی تقویت شود.

پیشینه افزایش تسهیلات:
– در ابتدا، تسهیلات نهضت ملی مسکن ۴۵۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۸ درصد بود.
– در بهار ۱۴۰۲، این مبلغ به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.
– در بهار ۱۴۰۳، پیشنهاد افزایش تسهیلات به ۸۰۰ میلیون تومان مطرح شد، اما بانک مرکزی با این افزایش مخالفت کرد.

وضعیت فعلی:
– نیمی از ۸۲۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن هنوز تسهیلات بانکی دریافت نکرده‌اند.
– پرداخت وام‌ها ممکن است از سال ۱۴۰۴ آغاز شود.