یک مقام مسئول: در فضای رکود تورمی صنعت ساختمان رونق پیدا نخواهد کرد

به گزارش بازار ۳۶۰، خشایار باقرپور رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران در نهمین اجلاس شورای مرکزی مجمع مشاوران نمایندگان مجلس شورای اسلامی گفت: وقتی مسئولی مسئولیتی را بر عهده می‌گیرد، حجم وسیعی از امور و مسائل پیرامون او را احاطه می‌کند و در این شرایط، نقش مشاوران نمایندگان مجلس پررنگ می‌شود؛ زیرا آنچه ممکن است از نگاه دور بماند، توسط شما به‌خوبی منتقل می‌گردد.

وی با تأکید بر اهمیت حوزه ساخت‌وساز و نقش آن در توسعه اقتصادی کشور گفت: مسکن پیشران اقتصاد کشور است و حال صنعت ساختمان ما خوب نیست. زمانی که صنعت ساختمان در وضعیت نامناسب قرار دارد، اقتصاد و صنایع کشور نیز دچار مشکل می‌شوند. اگر چرخ صنایع نچرخد، کارآفرینی شکل نمی‌گیرد، نرخ بیکاری افزایش می‌یابد و در پی آن، آسیب‌های اجتماعی و تبعات امنیتی پدید می‌آید.

آمارهای بازار مسکن سانسور می‌شود

باقرپور با انتقاد از شرایط فعلی بازار مسکن تصریح کرد: متأسفانه وضعیت بازار به‌گونه‌ای شده که حتی آمار واقعی نیز سانسور می‌شود. عنوان می‌کنند که آمار معاملات در تهران به ۱۰ هزار واحد در ماه رسیده است؛ اما در واقعیت چنین نیست، زیرا اگر چنین حجمی از معاملات انجام می‌شد، این‌همه سازنده از عرصه تولید خارج نمی‌شدند.

سرمایه‌گریزی در سایه رکود؛ سازندگان ایرانی به کشورهای همسایه مهاجرت می‌کنند

وی ادامه داد: امروز سازندگان کشور به دلیل رکود و نبود ثبات اقتصادی، سرمایه‌های خود را به کشورهای دیگر از جمله عمان، دبی و ترکیه منتقل می‌کنند. این در حالی است که طی هفت تا هشت سال گذشته، کلیدواژه شعار سال از سوی مقام معظم رهبری، «تولید» بوده است. سوال اینجاست که در فضای رکود تورمی، چگونه می‌توان انتظار رونق تولید در صنعت ساختمان داشت؟

مردم قربانی تصمیم‌های غلط در تولید مسکن شده‌اند

رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: تصور کنید در حال رانندگی هستید و ناگهان فرمان از کنترل خارج می‌شود؛ اولین اقدام شما توقف خودروست. اکنون نیز فرمان بازار مسکن از دست متولیان خارج شده و بازار را متوقف کرده‌اند. این اقدام در کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت به ضرر جامعه است؛ زیرا وقتی محصولی قابلیت نقدشوندگی نداشته باشد، تولید متوقف می‌شود و در نتیجه، تعادل میان عرضه و تقاضا بر هم می‌خورد. نتیجه این روند، فشار بر مردم است؛ مردمی که شما نمایندگان آنان را مشاوره می‌دهید.

وی افزود: اگر کسی معتقد است که با کاهش تولید، مسکن ارزان می‌شود، استدلال او نادرست است. نمایندگان باید از تمامی دستگاه‌ها مطالبه‌گر باشند و فارغ از رویکردهای سیاسی، پیگیر اصلاح روندهای معیوب در صدور مجوزها و سیاست‌گذاری‌ها شوند.

باقرپور با اشاره به مشکلات حوزه مجوزهای اقتصادی گفت: قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب‌وکار به‌درستی اجرا نمی‌شود. در حوزه تعاونی‌های عمرانی شاهدیم که برای اخذ یک مجوز نیروگاه خورشیدی ۷ مگاواتی باید از چندین دستگاه مجوز گرفت. این روند طولانی باعث می‌شود تا در فاصله‌ای کوتاه، قیمت‌ها بین ۵۰ تا ۷۰ درصد افزایش یابد و طرح از توجیه اقتصادی خارج شود.

وی تأکید کرد: کشور ما از مستعدترین مقاصد جهان برای توسعه صنعت گردشگری است، هم‌اکنون برخی محدودیت‌های جهانی ایجاد شده، اما راه ورود گردشگر به ایران که بسته نیست. بااین‌حال، فرایندهای پیچیده اداری و تعدد مجوزها مانع جدی در مسیر توسعه این بخش شده است.

این مقام مسئول افزود: برای احداث یک اقامتگاه سنتی، فعالان گردشگری باید از دستگاه‌های متعدد مجوز دریافت کنند و تا مراحل اداری به پایان برسد، هزینه‌ها چندین برابر می‌شود. گاه برآورد مالی طرح در زمان شروع، پس از طی فرایندهای اداری، تنها پاسخگوی ۴۰ درصد از هزینه‌های واقعی پروژه است.

بازار مسکن در بن‌بست بروکراسی‌های ادارای

رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران تأکید کرد: این حجم از بروکراسی موجب می‌شود بسیاری از طرح‌های گردشگری در همان مراحل ابتدایی متوقف شوند، درحالی‌که ظرفیت‌های بالقوه گردشگری می‌تواند یکی از پیشران‌های اصلی اقتصاد ملی باشد.

وی با اشاره به ارتباط میان گردشگری و بخش ساخت‌وساز گفت: صنعت ساختمان باید فعال شود تا صنایع دیگر از جمله گردشگری، تولید، حمل‌ونقل و خدمات نیز رونق بگیرند. زمانی که ساخت‌وساز متوقف شود، سایر بخش‌های اقتصادی نیز از حرکت بازمی‌مانند و چرخه تولید کشور دچار وقفه می‌شود.

باقرپور با اشاره به طرح «مسکن اقتصادی» اظهار کرد: بیش از دو سال از طرح ایده مسکن اقتصادی می‌گذرد. روزی که این بحث برای نخستین‌بار مطرح شد، با واکنش‌های تند و حتی برخوردهای جناحی روبه‌رو شد و این موضوع در مقطعی به شکاف تبدیل گردید، درحالی‌که هدف آن صرفاً اصلاح روندها و کمک به خانه‌دارشدن مردم بود.

وی افزود: امروز خوشبختانه شاهد آن هستیم که نمایندگان از هر دو جریان اصلی سیاسی کشور به این نتیجه رسیده‌اند که مسکن اقتصادی، تنها راهکار عملی برای خروج از بحران فعلی بازار مسکن است. اکنون به‌جای اختلاف، اتفاق‌نظر وجود دارد و باید این طرح، به مرحله اجرا برسد.

ضرورت اصلاح آئین‌نامه‌های ساخت‌وساز

رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: از مشاوران نمایندگان انتظار می‌رود این موضوع را با نمایندگان محترم در میان بگذارند و آنان را نسبت به‌ضرورت اصلاح آئین‌نامه‌ها و مقررات ساخت‌وساز آگاه کنند. تحقق مسکن اقتصادی بدون بازنگری در قواعد فعلی ممکن نیست و باید این اصلاحات از مسیر مطالبه‌گری نمایندگان و مشاوران آنان دنبال شود.

وی تأکید کرد: باور دارم اگر در بازار مسکن محصولی عرضه شود که متناسب با توان خرید مردم باشد، بخش قابل‌توجهی از سرمایه‌هایی که از کشور خارج شده دوباره بازخواهد گشت. بسیاری از فعالان صنعت ساختمان که امروز به دلیل رکود به فعالیت در بازارهای غیرتولیدی همچون طلا، رمزارز یا بورس روی آورده‌اند، مشتاق بازگشت به عرصه اصلی خود هستند.

باقرپور ادامه داد: سازندگان واقعی عاشق حرفه خود هستند و از خلق بنا و سازه‌های جدید لذت می‌برند. اگر فضای ساخت‌وساز به‌درستی هدایت شود و حمایت لازم از سوی دولت و مجلس صورت گیرد، چرخ تولید، اشتغال و سرمایه‌گذاری در کشور دوباره به حرکت درمی‌آید.

وی در پایان خاطرنشان کرد: امیدواریم هستیم بتوانیم صدای مردم و جامعه را به گوش نمایندگان مجلس برسانیم، تا مسیر توسعه و رونق اقتصادی کشور را هموارتر کنیم.

تقدیر نائب‌رئیس مجلس از اتحادیه تعاونی‌های عمرانی در ترویج فرهنگ تعاون

به گزارش بازار ۳۶۰، حمیدرضا حاجی‌بابایی، نائب‌رئیس مجلس شورای اسلامی و رئیس مجمع مشاورین نمایندگان مجلس، در پایان نهمین اجلاس شورای مرکزی مجمع مشاوران نمایندگان مجلس شورای اسلامی از خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، به پاس ترویج فرهنگ تعاون و نقش‌آفرینی در حوزه مسکن تقدیر کرد.