پروژه ۱۵۰۰ واحدی فراجا در منطقه ۲۲ تهران تنها در ۱۹۰ روز ساخته شد

به گزارش بازار ۳۶۰، سامان سالاری‌پور عضو انجمن سازه‌های فولادی امروز (چهارشنبه، ۲۸ آبان) در نشست خبری با اشاره به بهره‌برداری از پروژه ۱۵۰۰ واحدی فراجا در مدت زمان اجرای ۱۹۰ روزه در منطقه ۲۲ تهران، گفت: این پروژه ظرف ۱۹۰ روز از روز آغاز عملیات تا پیش از وقوع جنگ ۱۲ روزه آغاز شد و طبق برنامه‌ریزی پیش رفت.

رد ادعای دخالت چینی‌ها در پروژه ساخت واحدهای مسکونی فراجا

وی افزود: این پروژه مسکونی که می‌توان گفت در این ابعاد و در این اندازه، برای نخستین بار در کشور ساخته شده، که برخی ادعا داشتند چینی‌ها این پروژه را طراحی کرده‌اند، درصورتی‌که اصلاً چنین نیست. تمامی مراحل از طراحی، اجرا، نصب و برنامه‌ریزی تا انتهای پروژه، به‌طور کامل توسط مهندسان ایرانی انجام شده و هیچ شرکت خارجی حتی در حد مشاور نیز در این پروژه نقشی نداشته است.

سالاری‌پور بیان کرد: کل این پروژه شامل ۳۰ بلوک مسکونی و ۲۳۰۰ واحد با زیربنای حدود ۳۲۰ هزار مترمربع است. به دلیل نبود منابع مالی در بدنه کارفرما، مقرر شد در فاز نخست ۱۵۰۰ واحد شامل ۱۹ بلوک با مجموع زیربنای ۱۸۰ هزار مترمربع اجرا شود. فاز دوم که شامل ۸۰۰ واحد در قالب ۱۱ بلوک است نیز آغاز شده و عملیات اجرایی آن ادامه دارد.

وی ادامه داد: مدت اجرای طرح از فونداسیون تا مرحله تحویل، شامل محوطه‌سازی، فضای سبز، کابینت و تجهیزات داخلی، همگی در مدت ۱۹۰ روز انجام شد. ما سال ۱۴۰۳ قرارداد را بستیم، عملیات خاک‌برداری آغاز شد و سپس اجرای فونداسیون‌ها و ساخت اسکلت فلزی در کارخانه را شروع کردیم. از اردیبهشت ۱۴۰۴ عملیات ستون‌گذاری آغاز شد و طی ۱۹۰ روز، پروژه به‌همراه تمام تجهیزات به اتمام رسید.

عضو انجمن سازه‌های فولادی بیان کرد: موضوع مهم در تحقق این زمان‌بندی، اسکلت فلزی صنعتی با اتصالات پیچ و بازار ۳۶۰،ه‌ای بود. اسکلت در کارخانه ساخته شد و سپس به پروژه منتقل و نصب شد. این روش سه مزیت اساسی داشت؛ نخست ویژگی صنعتی بودن سازه با وزن ۶۲ کیلوگرم بر مترمربع که موجب صرفه‌جویی قابل‌توجه در مصرف فولاد شد، دوم افزایش سرعت اجرا و سوم کاهش خطای انسانی با حذف عملیات جوشکاری و استفاده کامل از اتصالات پیچ و بازار ۳۶۰،ه‌ای. همین امر کیفیت ساخت را به‌شکل قابل‌توجهی افزایش داد.

وی یادآور شد: در بخش بهینه‌سازی مصرف آب، به‌دلیل چالش‌های ناترازی آب و مطالعات انجام‌شده طی سال‌های گذشته، تصمیم گرفتیم سیستم‌هایی ارائه و پیاده‌سازی کنیم که بخشی از این ناترازی را در حد پروژه جبران کند. تمامی بلوک‌ها به مخازن ذخیره آب مجهز شده‌اند و شیرآلات کاهنده مصرف آب با حداقل ۳۰ درصد صرفه‌جویی در این واحدها نصب شده است.

سالاری‌پور تصریح کرد: یکی از موضوعات مهمی که به‌دلیل ناترازی انرژی در کشور مورد توجه قرار گرفت، استفاده از پنل‌های خورشیدی بود. تمامی بلوک‌های پروژه به پنل‌های خورشیدی مجهز شدند و این پنل‌ها بر روی پشت‌بام‌ها نصب شد و به‌طور میانگین امکان تأمین چندین ساعت برق روزانه را فراهم کرد؛ به‌گونه‌ای که معادل مصرف حدود ۴۰۰ واحد مسکونی تأمین شد و بخشی از نیاز ساکنان از طریق نیروگاه خورشیدی مجموعه برطرف گردید.

وی افزود: موضوع بعدی، با توجه به مشکلات اخیر حوزه آب، ایجاد تصفیه‌خانه در پایین‌دست پروژه بود. فاضلاب واحدهای مسکونی جمع‌آوری و وارد تصفیه‌خانه می‌شود، سپس پس از تصفیه و طی فرایندهای گرم‌زدایی، آب خروجی به مخازن جداگانه منتقل می‌شود. در همه بلوک‌ها دو سری مخزن و دو سری پمپ پیش‌بینی شده است. در کنار این سیستم، خط آب شرب نیز به‌صورت مستقل اجرا شده و به همین دلیل اجرای دو خط لوله‌کشی از پایین تا بالای بلوک‌ها الزامی بود. این سیستم قادر است حدود ۷۰ درصد آب فاضلاب ورودی را به چرخه مصرف بازگرداند و نیاز پروژه را تأمین کند.

هزینه ساخت هر مترمربع ۳۷ میلیون تومان

عضو انجمن سازه‌های فولادی ادامه داد: هزینه کل پروژه براساس قرارداد با فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران، به‌صورت متری ۳۷ میلیون تومان تعیین شده است و عمر مفید ساختمان‌ها بدون کوچک‌ترین دخالت یا تعمیر اساسی، بیش از ۳۰ سال برآورد می‌شود.